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| なぜ、外壁塗装が必要なのでしょう？ |
そもそも、なぜ新築時に外壁を塗装で仕上げるのでしょうか？
モルタルのままだと、カッコ悪いから?
確かに、見栄えの点で、塗装を行います。今日では、様々な種類の塗料・工法があり、その仕上げも細かいニーズに合わせてデザイン的に富んだものもございます。 |
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ですが、一番の理由は、外壁に防水機能を持たせるためです。
モルタルだけでは防水性は全くありません。
そこで、表面に塗装を施し、この塗膜が雨水等から建物を守るのです。 |
そして、建物は、強烈な紫外線や水分・酸性雨、大気汚染物質、地震や台風の振動等の影響をたえず受け続けます。
経年とともに、塗膜は劣化・粉化してきます。汚れが付着し、見栄えが悪くなってきます。
外壁自体もワレが出てきて、鉄部の錆び木部の腐食が発生し、放置すれば建物内部への湿気、水分が浸入し、構造部分（木柱、鉄骨、鉄筋）の老朽化を促進していきます。 |
そこで、外装リフォーム（ひび割れ等の補修・外壁の塗り替え）が必要になってくるのです。
外壁リフォームにより、新築時の外観の復元、そして定期的に行うことにより、建物のライフサイクルを延ばすことができるのです。 |
| 塗り替えの時期は？ |
どれ位の年数で塗り替えるのがいいのでしょうか？
住宅金融公庫では、「木・鉄3年、壁8年」と推奨しております。
これは、お家の木部・鉄部は3年ごと。外壁は8年ごとの塗り替えが、住宅の耐久力を維持する理想的な期間ということです。
一般的に外壁塗装なら、新築後8～10年。その次の塗装は、使った塗料の種類にもよりますが、10～15年といわれています。 |
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| 新築後最初の塗装が8年が理想というのは、モルタルの乾燥伸縮、振動等により必ずといっていいほど、ヒビ割れが発生します（可動クラック）。 |
| これが、8年位経過すると収まってきます（可動停止クラック）。 |
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そして、新築時は上記の事を前提に、ほとんどの場合、耐候性の弱い仕上げ塗料
を使っていますので、8年位で、ヒビの補修と外壁の塗り替えを行うのが理想となります。 |
| どんな塗料がいいの？ |
塗料の種類は非常に多く、樹脂の種類等によりその性能にも差があります。
外壁仕上げ用の塗料に関しては、下記の4種類がベースとなります。
一般的にお値段と耐久性は比例します。 |
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塗料のカタログには、 必ず上記の分類が明記されてますので、
複数の業者を比較する場合は、同じ種類の塗料で比べるといいでしょう。
弊社では、無料お見積もりを行っています。お気軽にご相談ください。 |
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